Magazines | Rivierenland Business nummer 6 2011

Keuzevrijheid staat centraal bij Stichting Goed Wonen Zederik

Stichting Goed Wonen Zederik is een ambitieuze woningcorporatie. Dit komt onder andere naar voren in de keuzevrijheid die de klanten wordt geboden. Ook het onderhoud van de woningen is vraaggestuurd.

Stichting Goed Wonen Zederik is met circa 1100 woningen actief in de gemeente Zederik, waartoe de kernen Ameide/Tienhoven, Meerkerk, Lexmond, Hei- en Boeicop, Nieuwland en Leerbroek behoren. De activiteiten richten zich op het beheren, verhuren, verkopen en ontwikkelen van woning-en in de sociale sector, garages en overige verhuureenheden. Naast bestaande woning-en, is er tevens veel aandacht voor nieuwbouw. “In 2011 hebben we zo’n honderd nieuwbouwwoningen opgeleverd”, vertelt Kees Braat, directeurbestuurder van Goed Wonen Zederik. “In 2012 zullen naast een gezondheidscentrum in Meerkerk en een kleinschalig verpleeghuis voor Rivas in Lexmond nog eens zo’n zestig woningen opgeleverd worden”. De nieuwbouwwoningen hebben een hoog kwaliteitsniveau door de toepassing van Woonkeur en duurzame maatregelen om het energieverbruik sterk terug te dringen.

Te Woon

In mei 2011 vierde Goed Wonen Zederik het tienjarig bestaan. “In de afgelopen jaren is er heel veel veranderd”, vervolgt hij. “Via Te Woon bieden wij alle nieuwbouwwoning-

en en een steeds groter wordend deel van onze bestaande woningen aan. Hierdoor kunnen mensen kiezen of ze de desbetreffende woning willen kopen of huren.”

Te Woon kent twee varianten. Bij Koopgarant ontvangen de kopers een korting van 15 of 25 procent op de normale verkoopprijs. “Dit scheelt aanzienlijk op de woonlasten. Bovendien wordt bij verkoop de woning teruggekocht door ons.”

Een andere optie is kopen via Koopcomfort, een koopvorm die bijna hetzelfde is als een ‘gewone koop’. “Hierbij geldt ook dat bij verhuizing Goed Wonen Zederik de woning terugkoopt. Daardoor is de koper altijd verzekerd van een snelle verkoop. Verschil tussen Koopgarant en Koopcomfort is echter dat bij Koopgarant verlies of winst op de marktprijs gedeeld wordt met Goed Wonen Zederik, terwijl bij Koopcomfort de bewoner profiteert van eventuele winst en bij een eventuele waardedaling zelf het risico draagt.”

Alle woningen worden doelgroepneutraal aangeboden. “Zelfs wanneer je alleen woont, kun je bij ons terecht voor een eengezinswoning”, licht Kees Braat toe. “Ook hier staat keuzevrijheid weer centraal.”

Vraaggestuurd onderhoud

Bij het onderhoud van de woningen zijn er sinds enkele jaren ook meer keuzemogelijkheden. “In nauw overleg met de huurder wordt door Goed Wonen Zederik en de uitvoerende aannemer een exacte tijdsplanning gemaakt voor de uitvoering van de werkzaamheden. Een verbouwing is iets waar veel bewoners tegenop zien. We merken dat het ontzettend gewaardeerd wordt wanneer bewoners zelf aan kunnen geven of eerst bijvoorbeeld het toilet of de badkamer gerenoveerd wordt en de keuken later pas aan bod komt of niet. Met vraaggestuurd onderhoud heeft de huurder een grote mate van vrijheid om naar eigen behoefte en mogelijkheden gebruik te maken van onderhoudswerkzaamheden aan de binnenzijde van de woning.”

Social Sofa

Sinds enige tijd is er meer aandacht gekomen voor de woonomgeving. “Zo hebben we in augustus 2011 een ontwerpwedstrijd uitgeschreven om als buurtvereniging een eigen Social Sofa te ontwerpen en te winnen. Hier hebben we veel respons op gekregen. Op 24 september 2011 tijdens de Burendag hebben we de winnaars bekend gemaakt. De winnende teams hebben inmiddels een workshop gevolgd en zijn aan de slag gegaan met het mozaïeken van de banken. Begin 2012 zullen deze Social Sofa’s officieel geplaatst gaan worden. Een Social Sofa nodigt uit om elkaar in de buurt te ontmoeten en verhoogt de saamhorigheid. Iets wat wij graag onderstrepen. Onze slogan is niet voor niets: Samen werken aan wonen in een aantrekkelijke dorpsomgeving!”

Goed Wonen Zederik

Dorpsstraat 82 - Postbus 12

4128 ZV Lexmond

T. 0347 – 324 900

info@goedwonenzederik.nl

www.goedwonenzederik.nl

Geschiedenis Goed Wonen Zederik

Op 12 december 2000 is woningbouwvereniging De Goede Woning uit Lexmond omgezet in de Stichting Goed Wonen Zederik. Per 29 december 2000 werd door deze nieuwe stichting het gemeentelijk woningbedrijf overgenomen van de gemeente Zederik. Goed Wonen Zederik heeft de regio Alblasserwaard/Vijfheerenlanden als werkgebied, maar opereert alleen in de gemeente Zederik.

Stichting Goed Wonen Zederik is met circa 1100 woningen actief in de gemeente Zederik, waartoe de kernen Ameide/Tienhoven, Meerkerk, Lexmond, Hei- en Boeicop, Nieuwland en Leerbroek behoren. De activiteiten richten zich op het beheren, verhuren, verkopen en ontwikkelen van woning-en in de sociale sector, garages en overige verhuureenheden. Naast bestaande woning-en, is er tevens veel aandacht voor nieuwbouw. “In 2011 hebben we zo’n honderd nieuwbouwwoningen opgeleverd”, vertelt Kees Braat, directeurbestuurder van Goed Wonen Zederik. “In 2012 zullen naast een gezondheidscentrum in Meerkerk en een kleinschalig verpleeghuis voor Rivas in Lexmond nog eens zo’n zestig woningen opgeleverd worden”. De nieuwbouwwoningen hebben een hoog kwaliteitsniveau door de toepassing van Woonkeur en duurzame maatregelen om het energieverbruik sterk terug te dringen.

Te Woon

In mei 2011 vierde Goed Wonen Zederik het tienjarig bestaan. “In de afgelopen jaren is er heel veel veranderd”, vervolgt hij. “Via Te Woon bieden wij alle nieuwbouwwoning-

en en een steeds groter wordend deel van onze bestaande woningen aan. Hierdoor kunnen mensen kiezen of ze de desbetreffende woning willen kopen of huren.”

Te Woon kent twee varianten. Bij Koopgarant ontvangen de kopers een korting van 15 of 25 procent op de normale verkoopprijs. “Dit scheelt aanzienlijk op de woonlasten. Bovendien wordt bij verkoop de woning teruggekocht door ons.”

Een andere optie is kopen via Koopcomfort, een koopvorm die bijna hetzelfde is als een ‘gewone koop’. “Hierbij geldt ook dat bij verhuizing Goed Wonen Zederik de woning terugkoopt. Daardoor is de koper altijd verzekerd van een snelle verkoop. Verschil tussen Koopgarant en Koopcomfort is echter dat bij Koopgarant verlies of winst op de marktprijs gedeeld wordt met Goed Wonen Zederik, terwijl bij Koopcomfort de bewoner profiteert van eventuele winst en bij een eventuele waardedaling zelf het risico draagt.”

Alle woningen worden doelgroepneutraal aangeboden. “Zelfs wanneer je alleen woont, kun je bij ons terecht voor een eengezinswoning”, licht Kees Braat toe. “Ook hier staat keuzevrijheid weer centraal.”

Vraaggestuurd onderhoud

Bij het onderhoud van de woningen zijn er sinds enkele jaren ook meer keuzemogelijkheden. “In nauw overleg met de huurder wordt door Goed Wonen Zederik en de uitvoerende aannemer een exacte tijdsplanning gemaakt voor de uitvoering van de werkzaamheden. Een verbouwing is iets waar veel bewoners tegenop zien. We merken dat het ontzettend gewaardeerd wordt wanneer bewoners zelf aan kunnen geven of eerst bijvoorbeeld het toilet of de badkamer gerenoveerd wordt en de keuken later pas aan bod komt of niet. Met vraaggestuurd onderhoud heeft de huurder een grote mate van vrijheid om naar eigen behoefte en mogelijkheden gebruik te maken van onderhoudswerkzaamheden aan de binnenzijde van de woning.”

Social Sofa

Sinds enige tijd is er meer aandacht gekomen voor de woonomgeving. “Zo hebben we in augustus 2011 een ontwerpwedstrijd uitgeschreven om als buurtvereniging een eigen Social Sofa te ontwerpen en te winnen. Hier hebben we veel respons op gekregen. Op 24 september 2011 tijdens de Burendag hebben we de winnaars bekend gemaakt. De winnende teams hebben inmiddels een workshop gevolgd en zijn aan de slag gegaan met het mozaïeken van de banken. Begin 2012 zullen deze Social Sofa’s officieel geplaatst gaan worden. Een Social Sofa nodigt uit om elkaar in de buurt te ontmoeten en verhoogt de saamhorigheid. Iets wat wij graag onderstrepen. Onze slogan is niet voor niets: Samen werken aan wonen in een aantrekkelijke dorpsomgeving!”

Goed Wonen Zederik

Dorpsstraat 82 - Postbus 12

4128 ZV Lexmond

T. 0347 – 324 900

info@goedwonenzederik.nl

www.goedwonenzederik.nl

Kees Braat, directeurbestuurder

van Goed Wonen Zederik

De Social Sofa nodigt uit om elkaar te ontmoeten

Er is veel aandacht voor nieuwbouw bij Goed Wonen Zederik

delen: