Dat de vastgoedmarkt op dit moment een markt is met uitdagingen is geen verrassing; dagelijks worden er artikelen gepubliceerd over leegstand, problemen met financieringen en een laag consumentenvertrouwen. Economisch moeilijke tijden vragen een andere aanpak van een makelaar, om toch transacties te weten te realiseren waarbij huurder of koper én de eigenaar tevreden zijn.
geldermalsen special | 2013
Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en Vastgoedbeheer
Dé specialist in
commercieel vastgoed
Van der Horst Bedrijfsmakelaardij is, zoals de naam al aangeeft, een makelaardij die zich uitsluitend begeeft op de commerciële vastgoedmarkt. Het zeskoppige team houdt zich dagelijks en met veel inzet bezig met het verhuren, verkopen en taxeren van onder andere bedrijfspanden, winkels en kantoren. Ook aankoopadvisering, begeleiding bij verlenging van huurtermijnen en advisering op allerlei huisvestingsgebieden van bedrijven worden professioneel verzorgd.
Advisering
Het makelaarsvak verschuift van transactiegerichte aanpak steeds meer naar advisering. Ook bij Van der Horst. Wendy van der Horst: “We worden steeds meer gevraagd mee te denken bij conceptontwikkeling voor beschikbare gebouwen. Eigenaren willen weten waar nu behoefte aan is. Door ons dagelijks contact met de vraagzijde van de markt kunnen we hier goed op in- spelen. Zo hebben we recent meegewerkt aan de ontwikkeling van Flexplek Geldermalsen. Een heel laagdrempelig concept waarbij alle huisvestingszaken, van kantoorinrichting, dataverkeeraansluiting tot een goede koffiemachine,
al voor de huurder zijn verzorgd. En dat voor een aantrekkelijke prijs en per maand opzegbaar. Hier hebben we alles voor de eigenaar geregeld. Van PR-uiting tot de planten in de kantoren. We zijn hier in september mee gestart en nu zit het gebouw voor ¾ vol en wordt al gedacht aan uitbreiding. Ook in Culemborg en Tiel zijn we bezig met andere concepten waar we na uitwerking uitsluitend blijven fungeren als back officeâ€.
Kansen
De huidige economie zorgt voor uitdagingen. Bij Van der Horst zien ze echter de kansen die de gewijzigde markt met zich meebrengt. “Eigenaren weten dat het niet vanzelfsprekend is een goede partij te vinden voor hun pand. Zij staan nu veel meer open voor suggesties voor beperkte aanpassingen aan hun gebouw of bijzondere contractafspraken. Adviezen die wij geven als we denken dat dit de kansen op een transactie vergroot. Vroeger moesten huurders en kopers veel meer genoegen nemen met een bestaande situatie. Nu gaan we steeds meer naar een hoogwaardig aanbod voor een gezonde prijs. Een enthousiaste kijker wordt alleen huurder of koper als het pand iets toevoegt aan het succes van zijn onderneming. Op termijn heeft iedereen daar profijt van.â€
Vastgoedbeheer
Naast de makelaardij is Van der Horst ook actief op het gebied van vastgoedbeheer. “Wij beheren op dit moment zo’n 60 gebouwen voor vastgoed eigenaren. Hier verzorgen we de financiële administratie en het technisch onderhoud of
beide. Sommige eigenaren voor wie we een
bedrijfspand hebben verhuurd, willen na het sluiten van de huurovereenkomst niet zelf de rompslomp van de huurdersadministratie hebben of zich zorgen hoeven maken om de bouwkundige staat van een pand. Wij nemen deze zorg met veel plezier uit handen. Hetzelfde doen we voor Verenigingen van Eigenaren van bedrijfsverzamelgebouwen maar ook voor particuliere appartementencomplexen. Ook hier verzorgen we naar wens zowel de administratie als het technisch en/of bestuurlijk beheer.â€
Van der Horst Bedrijfsmakelaardij & Vastgoedbeheer
Herman Kuijkstraat 28 - 4191 AK Geldermalsen
T: 0345-652113 - I: www.vanderhorstmakelaardij.nl
F: www.facebook.com/VanderHorstMakelaardij
vastgoed
.jpg)
